遺品整理に伴った実家の相続や急な転居による自宅の売却など、意外にも不用品回収と密接な関係を持っているのが不動産整理です。当社には宅建資格保有者も在籍しております。不動産の売却・管理について、お客様のご状況に適した不動産の活用方法を見出せるよう、お見積もりから契約締結までスムーズな進行をお手伝いいたします。
お客様にご依頼いただいた不動産売却に関する作業、各種手続きは当社が一貫して行っております。不用品回収後に空き家となった建物の活用方法についてお悩みでしたら、他のサービスとご一緒にご相談ください。
不動産売却において、書類の作成や契約手続きは不可欠です。「どこから手を付けていいかわからない」「税金に関する確認漏れがないか心配」「名義変更が煩わしい」といった方はスタッフが手続きの代行をいたします。
お客様にとって大切な資産である物件を価値に見合った査定ができるよう、長年培ってきたノウハウと豊富なネットワークを最大限活用いたします。査定とともに売却の手続きもお手伝いしますのでご安心ください。
当社の不動産売却事業では、不用品回収事業から一括してご依頼の対応が可能になる、効率的な体制を整えております。お客様が物件を売却されたい期日までに完了できるよう、速やかなサービスをお届けいたします。
一見すると買い手がつかなそうな物件でもご相談ください。戸建て住宅のみならず、集合住宅や店舗など多種多様なケースに対応しております。劣化が激しい物件の場合でも、売却に有効な方法をご紹介します。
当社では不動産の売却に加えて、不動産管理に関するアドバイスも行っております。収益化に向けて、例えば賃貸物件や駐車場として運用する方法など、不動産の特徴に合わせた活用の選択肢をご提案いたします。
法律についての不明点や管理方法など、気になる点がございましたらどんなことでも遠慮なくお聞かせください。不動産に精通した担当スタッフがお客様の疑問を真摯に受け止め、一つずつ回答いたします。また、ご相談をお伺いするにあたっては、不動産売却を個人情報に大きく関わる事項として扱い、お客様のプライバシーを遵守いたします。
事前にご調整いただきました日時に現場を訪問し、不動産の売却において必要な事項をご説明いたします。そして、「生活資金に充てたい」といった現金化に関するご希望から、「期日までに必ず売却したい」などのスケジューリングに関するものまで、現在のお客様のご状況やご意向を詳細にお伺いしながら、今後の売却方法の方針を固めていきます。
立地条件、築年数、間取り、保存状態、その他様々な基準から物件の状況を緻密に調査いたします。同時に、円滑な売却手続きを実施することができるよう、隣接地や道路の所有者、耐震基準、都市計画区域であるかどうかなど、権利や法令に関する項目も入念に確認しております。調査が完了しましたら、不動産売却時の予想額をご提示いたします。
査定内容をご承認いただけましたら媒介契約に移ります。媒介契約とは、不動産の所有者と不動産売買の仲介会社に結ばれる、売却活動の条件や報酬金額などを定めた契約のことです。そして土地の状況や建物の設備についての書類、「物件状況等報告書」「設備表」をご記入いただき、物件情報に齟齬がないよう売却準備を進めてまいります。
売買契約日、契約締結後に必要な諸手続きへの支援も完備しております。宅地建物取引士の資格を持ったスタッフが売主様と買主様の間を取り持ち、予め双方に売却価格や契約内容を確認いただいたうえでスムーズな契約締結をお手伝いいたします。売買契約書の内容に売主様、買主様の同意をいただきましたら署名と捺印をして正式な契約の完了です。
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